天花板漏水怎么办？ 4招有解
房屋无论新旧大小都可能碰上漏水问题，一旦室内出现漏水，不仅造成起居不便，若衍生壁癌还会诱发呼吸系统与皮肤病等，对房屋与家人健康双双产生伤害，天花板漏水怎么办？ 这篇有解！
第1招：水从哪儿来？ 漏水成因一把抓
除了顶楼户，天花板都属于上下楼层共用的建筑结构，一旦出问题时多半无法自行处理，加上漏水管路包覆在楼板中，让难搞程度加倍。 虽然漏水成因多是水管破损渗漏、或防水层失效等问题造成，然而天花板抓漏主要是要敲到楼上住户的地板，除了需和楼上邻居协调沟通，也不一定一次就抓对，因而使天花板漏水的问题变得相对麻烦。
第2招：危机当前怎么做？ 防堵漏水这么做
找到漏水点后，就可以进行修缮工程。 若原因为水管破损，则应确认水管为明管还是暗管，暗管需先定位，接着以切石机切割水泥，将破损水管更换后，还要再进行通水测试，确认不再漏水后再铺上水泥、粉刷还原，若决定采用明管则直接拉管线更换即可。 若只是想应急也可采取高压灌注发泡剂，亦称打漏水针，然而此方法并不能长期防漏，待发泡剂收缩，仍需要再次面对漏水窘境。
第3招：预防漏水，用对防水材才不走冤枉路
想未雨绸缪、防患于未然，可以先从防水材料上开始注意，由于室外防水工程是直接面对正水压，需采用有弹性的防水材料才能对抗热涨冷缩，对紫外线、酸碱环境也有较高的耐受度; 而室内一面则承受渗水后造成的负水压，应采用硬性防水材料，如硅酸质防水材，对混凝土的渗透性佳，得以从内部产生防水效果。 不过，任何建材与防水措施，或多或少都有损耗与年久失效的问题，因此定期对防水层、建材、水管等进行检查，建立房屋保养的良好习惯，绝对是预防漏水的不二法门。
第4招：遇漏水时应作纪录，少纠纷、不烦恼
在厘清漏水相关责任前，屋主可用摄、录像方式做好纪录，以确保自身权益不会受损。 公寓大厦中的漏水问题，因为抓漏、修缮工程不易，责任归属格外重要。 依《公寓大厦管理条例》规定，若是因公共区域或外墙导致漏水，可与社区管委会讨论，由管委会支付修缮费用; 若无管委会，则可与同栋住户依比例共同负担修复费用; 若是因楼上住家造成漏水，则可向对方求偿，如有争议可经由管理负责人或管委会介入协调来获得修缮赔偿; 然而若对方不愿负责则要有心理准备，可能需经过一连串的官司诉讼才能解决。
